物业乱收费究竟算什么罪行？

在物业管理中，物业乱收费的现象时有发生，这让众多业主感到困扰和不满，物业乱收费究竟算什么罪行呢？

从法律层面来看，物业乱收费本身并不一定直接构成刑事犯罪，但可能涉及多种违法行为。

物业乱收费可能违反《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定，业主与物业签订的物业服务合同是具有法律效力的协议，其中会明确约定服务内容、收费标准等条款，如果物业擅自提高收费标准、扩大收费范围或者重复收费等，就属于违约行为，业主有权依据合同要求物业承担违约责任，比如返还多收的费用、赔偿相应的损失等。

物业乱收费还可能违反《中华人民共和国价格法》，该法规定，经营者定价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，物业服务企业作为经营者，其收费应当明码标价，不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用，若物业存在乱收费情况，价格主管部门有权对其进行行政处罚，包括责令改正、没收违法所得，还可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。

在某些情况下，如果物业乱收费的情节特别严重，涉及金额巨大且存在欺诈等恶意行为，可能会涉嫌诈骗罪，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，物业虚构服务项目向业主收费，并且达到了诈骗罪的立案标准，那么就可能会被追究刑事责任。

要认定物业乱收费构成犯罪是比较复杂和严格的，需要有充分的证据证明其主观故意和行为的违法性，对于业主来说，当遇到物业乱收费的情况时，首先要保留好相关证据，如收费票据、合同、聊天记录等，可以先与物业进行沟通协商，要求其作出解释并改正，如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、价格主管部门等相关职能部门投诉，通过行政手段来解决问题，在必要时，也可以通过向人民法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。

物业乱收费虽然不一定构成传统意义上的“罪行”，但却是一种严重侵害业主权益的违法行为，需要引起足够的重视和监管。